El autoconsumo solar no es solo para viviendas unifamiliares. Cada vez más comunidades de vecinos instalan placas solares en el tejado del edificio para repartir la energía generada entre los propietarios. En este artículo te explicamos cómo funciona este tipo de instalación, qué requisitos tiene y qué ventajas ofrece frente al autoconsumo individual.
¿Es posible instalar placas solares en un edificio de pisos?
Sí. Aunque durante años el autoconsumo se asoció casi exclusivamente a viviendas unifamiliares, la normativa española permite instalar placas solares en la cubierta de un edificio de vecinos y repartir la energía generada entre varios suministros (los distintos pisos), mediante lo que se conoce como autoconsumo colectivo.
Esto significa que no hace falta que cada vecino tenga su propia instalación individual: una única instalación en el tejado puede abastecer parcialmente a varias viviendas del mismo edificio.
¿Cómo se reparte la energía entre los vecinos?
La energía generada se reparte entre los distintos suministros participantes según un coeficiente de reparto, que se acuerda entre los propietarios al darse de alta en el autoconsumo colectivo. Este coeficiente determina qué porcentaje de la energía generada corresponde a cada vivienda, y puede ser:
- Fijo: cada vivienda recibe siempre el mismo porcentaje de la energía generada, independientemente de su consumo real en cada momento.
- Variable por consumo: el reparto se ajusta dinámicamente según el consumo real de cada vivienda en cada momento, lo que suele ser más justo pero también más complejo de gestionar.
La elección del tipo de reparto se decide entre los propietarios participantes y debe quedar formalizada en la documentación de alta del autoconsumo colectivo.
Requisitos para instalar autoconsumo colectivo
Antes de instalar placas solares en un edificio de vecinos, es necesario:
- Aprobación en junta de propietarios: normalmente se requiere una mayoría cualificada, aunque puede variar según los estatutos de la comunidad y la normativa de propiedad horizontal vigente.
- Espacio disponible en la cubierta: el tejado debe tener suficiente espacio disponible, buena orientación y ausencia de sombras significativas.
- Acuerdo sobre el reparto: los vecinos participantes deben acordar el coeficiente de reparto de la energía generada.
- Gestión de los trámites: igual que en una instalación individual, hay que tramitar el alta ante la distribuidora eléctrica y legalizar la instalación.
No es obligatorio que participen todos los vecinos del edificio: pueden instalarse pensando solo en los propietarios interesados, dejando fuera a quienes no quieran participar.
Ventajas del autoconsumo colectivo frente al individual
Instalar de forma colectiva, en vez de que cada vecino instale su propio sistema por separado, tiene varias ventajas:
- Menor coste por vivienda: al compartir una única instalación, el coste se reparte entre varios propietarios, reduciendo la inversión individual.
- Mejor aprovechamiento del espacio: una sola instalación bien dimensionada aprovecha mejor la superficie disponible del tejado que varias instalaciones pequeñas independientes.
- Gestión centralizada: el mantenimiento y la gestión administrativa se simplifican al tratarse de una única instalación.
- Mayor potencia instalable: una instalación colectiva puede alcanzar una potencia mayor que la que cabría en el espacio de una sola vivienda unifamiliar, generando más energía total.
Ayudas específicas para comunidades de vecinos
Muchas de las ayudas disponibles para autoconsumo también aplican a instalaciones colectivas en comunidades de propietarios, y en algunos casos existen líneas específicas orientadas a este tipo de proyectos, dado su interés para fomentar el autoconsumo en zonas urbanas donde predominan los edificios de pisos.
Retos habituales del autoconsumo colectivo
No todo son ventajas: este tipo de instalación también presenta algunos retos que conviene conocer:
- Alcanzar el acuerdo entre vecinos puede llevar tiempo, especialmente en comunidades grandes con intereses distintos.
- El espacio de cubierta es limitado, por lo que no siempre se puede cubrir el 100% del consumo de todos los participantes.
- La gestión del reparto de energía requiere una administración algo más compleja que una instalación individual, aunque las instaladoras suelen encargarse de configurarlo correctamente.
En resumen
El autoconsumo solar colectivo permite a las comunidades de vecinos beneficiarse de la energía solar sin necesidad de que cada propietario instale su propio sistema individual, repartiendo tanto el coste como la energía generada. Aunque requiere acuerdo entre los vecinos y una gestión algo más compleja, suele salir más rentable que instalaciones individuales por separado en edificios de pisos.